Soester Westen- attraktives Reihenendhaus mit schönem Garten und Garage für die junge Familie

ImmoNr: 26685

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenend

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Soest

Wohnfläche: ca. 102 m²

Grundstücksgröße: ca. 454 m²

Kaufpreis: 358.500 €

Außen-Provision: Courtage 2,975 % inkl. MWST

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Unterkellert: Ja

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2002, die Fenster wurden 2004 erneuert. Im Jahr 2009 erfolgten Maßnahmen am Balkongeländer sowie der Fassadenanstrich. Ebenfalls 2009 wurden das Badezimmer und die Treppe im Haus erneuert. Die Haustür wurde 2015 ausgetauscht, eine Markise im Jahr 2017 installiert. Im Jahr 2019 wurde der Außenbereich renoviert.
Das Haus verfügt über helle Räumlichkeiten und eine Ausstattung mit zeitlos modernen Materialien.

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Soester Westen und überzeugt durch seine angenehme Wohnlage, ein liebevoll gestaltetes Grundstück und ein gemütliches, zeitgemäßes Wohnambiente. Die Soester Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und verbinden ruhiges Wohnen mit einer alltagsnahen Infrastruktur.
Auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet die Immobilie eine gute Raumaufteilung über zwei Vollgeschosse. Das Erdgeschoss stellt mit dem Wohnbereich und der Küche den Mittelpunkt des Hauses dar und schafft eine einladende Atmosphäre für das tägliche Familienleben. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume - eins mit Balkon - sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls teilweise wohnlich ausgebaut. Die dort vorhandene Nutzfläche ist nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller, der praktischen Stauraum und weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 454 m² große Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch verschiedene Bereiche und gemütliche Rückzugsmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet die Grundstücksgröße eine ausgewogene Kombination aus großzügigem Raum zum Spielen für die Kinder mit einem gleichzeitig gut zu bewältigenden Pflegeaufwand. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein äußerst gepflegtes und einladendes Zuhause mit viel Charme.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Soester Westen und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine gute Infrastruktur:
• Sicherheit im Alltag: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Hier können Ihre Kinder abseits von Durchgangsverkehr vor der eigenen Haustür spielen.
• Kurze Wege: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das bedeutet einen sicheren Schulweg für Ihre Kinder.
• Die Stadt vor der Haustür: Die wunderschöne, historische Soester Altstadt mit ihrem charmanten Marktplatz, den gemütlichen Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. So wird der Familienausflug am Wochenende auch spontan entspannt sein...
• Hervorragende Anbindung: Dank der exzellenten Infrastruktur sind Sie flexibel. Eine Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür, und auch der Bahnhof sowie die Autobahnen A44 und A2 sind schnell erreicht – ideal für Berufspendler.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf / eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Buntrock Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, oder sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten (z. B. mittels einer Kopie oder Fotografie) – bei juristischen Personen die Daten des Handelsregisterauszugs. Gemäß § 11 Abs. 4 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, uns diese Dokumente und Informationen zur Verfügung zu stellen. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, diese Unterlagen fünf Jahre lang aufzubewahren.