Grüne Oase- Kleines, gemütliches Einfamilienhaus im Soester Norden auf 1025 m² Grundstück!

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft bis Mai 2060. Der derzeitige jährliche Erbbauzins beträgt 745 €.

Das Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss, das bei der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt ist. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wobei sich der Keller über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt.

Eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 37 m² bietet zusätzlichen Platz im Außenbereich und ist teilweise überdacht.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2000. Die im Jahr 1979 eingebauten Fenster wurden im Laufe der Zeit durch elektrische Rollläden ergänzt.

Das Gebäude wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Das Dach wird regelmäßig gewartet; ebenso erfolgt eine regelmäßige Wartung der Heizungsanlage. Auch der Sockelbereich des Hauses wurde bereits überarbeitet.

Haben Sie ihn schon entdeckt – diesen besonderen Platz im Grünen, an dem man nach Hause kommt und sofort zur Ruhe findet?

Der liebevoll angelegte Garten mit gemütlichem Freisitz und großzügiger, teilweise überdachter Terrasse lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Ob Frühstück mit Blick über die Obstbäume oder ein Glas Wein nach Feierabend – hier genießen Sie rund 1.025 m² gewachsene Gartenidylle mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten.

Mittendrin steht das 1963 errichtete Einfamilienhaus, das sich auf zwei Etagen und mit vollständiger Unterkellerung insbesondere für eine kleine Familie eignet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung. Die Küche verfügt über einen zusätzlichen Essplatz. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume ohne Dachschräge zur Verfügung. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem eigenen Balkon. Das Badezimmer und der Flur vervollständigen das Raumangebot. Über den Flur gelangen Sie zudem in den Spitzboden, wo zwei weiteren Räume attraktive Nutzfläche für die Bedürfnisse einer jungen Familie bieten. Auch der Keller stellte durch den nachträglich unter der Terrasse erweiterten Raum mit rd. 37 m² Fläche und 2,25 m Raumhöhe für die bisherigen Eigentümer einen großen Mehrwert dar. Ein Außenzugang über die Kellertreppe ermöglicht kurze Wege zwischen Haus, Garten und Nutzflächen.

Besonders prägend für das Objekt ist der großzügige Garten, der über viele Jahre gepflegt wurde und dem Grundstück seinen ganz eigenen Charakter verleiht.

Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück mit ca. 1.025 m² Fläche. Der derzeitige Erbbauzins beträgt ca. 745 € jährlich.

Vielleicht ist es genau dieser Ort, an dem aus einem Haus ein Zuhause wird – ein Platz, an dem man gerne ankommt, bleibt und lebt.

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