Stilvolles und großzügiges Einfamilienhaus in ländlicher Lage Ortsteil Werl-Niederbergstraße

ImmoNr: 26670

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Miete

Ort: Werl-Niederbergstraße

Wohnfläche: ca. 174 m²

Grundstücksgröße: ca. 600 m²

Kaltmiete: 1.500,00 €

Nebenkosten: 500,00 €

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Terrassen: 1

Stellplätze: Außenstellplatz

Unterkellert: Ja

Ausstattung

Das Objekt - Baujahr 1937 -ist verklinkert und unterkellert. Es wurde im letzten Jahr komplett renoviert und energetisch optimiert mit Dreifachverglasung und einer aufwändigen Dämmung. Beide Objekte in der Hofanlage werden über eine Pelletheizung beheizt.
Ein Stellplatz gehört mit zum Angebot, ein zweiter Stellplatz kann optional angemietet werden.
Die Einbauküche ist ebenfalls im Mietangebot enthalten. Der Gartenanteil befindet sich hinter dem Haus und sollte vom neuen Mieter gepflegt werden. Die Größe des Gartenanteils stellt einen Schätzwert dar.

Beschreibung

Treten Sie ein...liebevoll und behutsam renoviertes, verklinkertes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren mit rd. 174 m² Wohn-und Nutzfläche sowie einem schönen, familienfreundlichen Garten mit einem Ausblick über Felder und Wiesen der Börde. Das Objekt befindet sich in Werl-Niederbergstraße einem kleinen Ort mitten zwischen Westönnen, Werl und Welver. Man kann hier also die ländliche Idylle genießen und befindet sich aber dennoch unmittelbar in einem Umfeld mit guter Infrastruktur. Das Haus gehört zu einer hofähnlichen Anlage mit zwei Wohngebäuden und ehemaligem Stall.
Das Objekt selber wurde energetisch so renoviert, dass sich die einzelnen Maßnahmen in dem guten Energieausweis widerspiegeln. So wurde die Fenster erneuert mit einer 3-fach Verglasung und das Objekt selbst mit einer sehr guten Dämmung versehen. Die Böden sind komplett neu, ebenso wie die Heizkörper, Steckdosen und Schalter. Die Pelletheizung befindet sich im Nachbargebäude. Die energetischen Maßnahmen wurden von einem Energieberater begleitet. Die Wohnfläche von
rd. 174 m² verteilt sich auf insgesamt einen großen Wohnbereich zuzüglich Essküche im EG nebst einem Duschbad mit ebenerdiger Dusche, einer Waschküche sowie einem weiteren Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume, sowie das Bad mit Dusche.
Im Dachboden steht Ihnen weitere Nutzfläche zur Verfügung, die in der bisher genannten Fläche nicht enthalten ist.
Ein großer Teil des Grundstückes hinter dem Haus kann als Garten genutzt werden.
Ein richtiges Familienhaus mit Optionen...

Lage

Werl-Niederbergstraße ist ein gemütlicher Ortsteil von Werl gelegen zwischen Werl- Westönnen und Welver. Sowohl in dem einen als auch in dem anderen Ort finden Sie alles, was für das tägliche Leben an Infrastruktur benötigt wird: es gibt hier unter anderem diverse Märkte und Discounter in der näheren Umgebung, Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen und Banken sowie Arztpraxen. Der nächstgelegen Bahnhof ist in Werl-Westönnen bzw. Welver. Im Ort selber gibt es Bushaltestellen und Bauern. die ihre Produkte lokal vermarkten.
Die Autobahnen A44 und die A2 sind schnell mit dem Auto erreichbar.
Die weiterführenden Schulen sind in Werl und nur ca. 6 km entfernt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Angaben berücksichtigen können!