Attraktive Kapitalanlage im Lippstädter Süden: 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Balkon

ImmoNr: 25441

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 59557

Ort: Lippstadt

Wohnfläche: ca. 44 m²

Kaufpreis: 94.000,00 €

Außen-Provision: Courtage 2,975 % inkl.MwSt

Hausgeld: 100,00 €

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Außenstellplatz

Unterkellert: Ja

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung entspricht in weiten Teilen dem Baujahr. Insgesamt macht das Objekt jedoch einen gepflegten Eindruck. Einige Bauteile wurde auch zwischenzeitlich modernisiert, wie z.B. die Fenster. In naher Zukunft wird das Dach saniert werden. Die Wohnung wird über eine Elektro-Fußbodenheizung beheizt.
Das Badezimmer wurde ebenfalls bereits renoviert und ist modern und ansprechend mit einem großen Fenster. Der Schlafraum hat einen vernünftige Größe und bietet ebenfalls den Blick in den gepflegten und liebevoll angelegten Garten.
Die Wohnung ist seit 14 Jahren an einen ältere, solvente Dame vermietet. Die monatlich Kaltmiete beläuft sich auf 290 EUR.

Beschreibung

Diese gemütliche Wohnung, im Jahr 1976 erbaut, hat eine Wohnfläche von ca. 44,16 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit einem ansprechenden Garten hinter dem Haus.
Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Küchennische und Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gemütliches Badezimmer mit Dusche. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Zudem ist ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum vorhanden. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und verfügt über zeitlos moderne Fliesen in weiss und grau.
Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in Lippstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch familienfreundlichen Wohngebiet an einer verkehrsberuhigten Straße in Lippstadt.
Die Lippstädter Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ( Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte) sind bequem mit dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichbar. Öffentlicher Nah-Verkehr (Busse, Bahn) findet man in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Lippstadt ist eine große kreisangehörige Stadt mit 72.000 Einwohnern. Sie befindet sich im Norden von Südwestfalen ist bekannt für seine historische Altstadt. Lippstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an überregionale Verkehrsrouten ist durch nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnen (A2 und A44, A30) optimal gewährleistet, was Lippstadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Die gute Infrastruktur mit Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort attraktiv.

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Angaben berücksichtigen können!

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