Charmantes Familienhaus mit tollem Grundstück in ruhiger Lage im Soester Westen

ImmoNr: 25440

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 59494

Ort: Soest

Wohnfläche: ca. 133 m²

Grundstücksgröße: ca. 732 m²

Kaufpreis: 468.000,00 €

Außen-Provision: Courtage 2,975 % inkl. MwSt

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Stellplätze: Garage in Kellerebene

Unterkellert: Ja

Ausstattung

Das Objekt ist durchweg gepflegt und wurde gut instand gehalten. Einige Gewerke wurden bereits modernisiert, andere noch nicht. Die Fenster wurde im gesamten Objekt getauscht; die Fenster im EG sind insgesamt neuer ( Bj. 2011, im OG 1977 und 1987) Das Dach ist noch im ursprünglichen Zustand, allerdings wurde die Decke von oben gedämmt. Die Außenwände haben durch Einspritzung eine Dämmung im Jahre 2011 erhalten. Die Leitungssysteme wurden in diesem Zeitraum ebenso erneuert. Die Bäder wurden ab 1995 renoviert. Die Gasheizung wurde 2024 getauscht.

Beschreibung

Ein nicht alltägliches Angebot in hervorragender Lage-ruhig und dennoch zentral! Doch hier besticht nicht nur die Lage, sondern auch das Objekt selber versprüht einen ganz speziellen Charme. Das Objekt wurde ursprünglich Ende der 1930 Jahre erstellt und erhielt dann in den 1950er den ersten Anbau, in dem sich heute der Eingang und das Gäste-WC befinden. Später wurde das Erdgeschoss noch um einen weiteren Raum mit Bad sowie den Wintergarten ergänzt. Das Erdgeschoss verfügt über einen schönen Wohnraum mit Erker und Kaminofen, einen Essraum mit Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer mit Bad ensuite sowie die gemütliche Wohnküche mit Balkon. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt somit nahezu 100 m². Vom Erdgeschoss gelangt man durch den Flur ins OG. Dort befinden sich drei weitere Räume (einer mit Balkon) sowie ein weiteres Bad. Das Haus ist unterkellert. Neben diversen Kellerräumen und der Waschküche befindet sich im Keller noch ein weiteres Bad/WC sowie ein großer wohnlich ausgebauter Raum von ca. 28 m² mit eigenem Zugang zum Garten. Er wird zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt. Dieser Raum wie auch das Bad sind in der angebenden Wohnfläche nicht inkludiert. Auch der Wintergarten ist in der Wohnfläche nicht enthalten.
Das besondere Ambiente verdankt das Haus den besonderen Holzvertäfelungen, die dem Vernehmen nach aus einem alten Schiff stammen, sowie dem wunderschön gebrannten Fenster im Wohnzimmer.
Lassen Sie sich von diesem Familienhaus in Ihren Bann ziehen!

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Soest, einer historischen Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre gut erhaltene Altstadt und bemerkenswerte mittelalterliche Architektur bekannt ist. Dieses wunderschöne Objekt liegt in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel im Soester Westen innerhalb einer Sackgasse.
Durch die ruhige und dennoch optimale Lage kann der Marktplatz von Soest bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants auf Sie warten. Schulen "Grundschule und weiterführende Schulen" und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die infrastrukturelle Anbindung ( ÖPNV, Bahnhof, Autobahn,etc. ) ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof sowie die nahe gelegene Autobahn A44/A2 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Darüberhinaus befindet in unmittelbarer Nähe auch eine Bushaltestelle.

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Angaben berücksichtigen können!