Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Ortsrand von Soest-Ampen

ImmoNr: 25435

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 59494

Ort: Soest

Wohnfläche: ca. 68 m²

Kaufpreis: 144.800,00 €

Außen-Provision: 2,975 % inkl. MwSt

Hausgeld: 200,00 €

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1

Alle Fotos

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Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist dem Baujahr des Hauses entsprechend modern und hell mit Fliesen im Bad, Flur und Küche. Im Wohnzimmer wurde Laminatboden verlegt. Im Schlafzimmer wurde Teppichboden gewählt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme ( Bj. 2012, Erneuerung der Elektronik 2024 ) ) so dass die Heizkosten und der persönliche Stromverbrauch direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.
Die Waschmaschine kann in der Waschküche des Nachbarkellers abgestellt werden. Ebenso befindet sich dort ein Kellerraum. sowie ein Fahrradkeller, der mitbenutzt werden kann.
Ein Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber freigezogen im Juni 2025.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat im Juli 2023 eine notwenige Renovierungsmaßnahme sich ergebend aus einem Sanierungskonzept beschlossen, deren anteilige Kosten zu den größeren und aufwendigeren Maßnahmen von den jetzigen Eigentümern der Wohnung bereits beglichen wurden. Einige wenige Maßnahmen stehen noch an.

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-ETW ist ideal für die 1-2 Personen. Sie verfügt über rd. 67,59 m² Wohnfläche verteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie einen sehr geräumigen Abstellraum . Die Küche ist vom Flur aus begehbar. Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz vor dem Haus.Der Balkon ist so geräumig, dass man genügend Platz zum Sitzen und Verweilen findet.
Das Grundstück hinter dem Haus ist unter den 3 Parteien des Hauses aufgeteilt worden zur Nutzung und ist von außen begehbar, aber abgeschlossen zum Parkplatz. Das Objekt gehört zu einem Ensemble von 6 Reihenhäusern und 12 Eigentumswohnungen auf 3 Häuser verteilt. Die zu veräußernde Wohnung befindet sich am Ende der Häuserreihe innerhalb eines 3-Familienhauses und bietet eine ruhige und sonnige Lage innerhalb der Anlage.

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Soest-Ampen in zentraler Lage. In Ampen finden Sie einen Bäcker, einen kleinen Hofladen sowie Kindergarten und Grundschule. Alle anderen Angelegenheiten des täglichen Bedarfs bzw. Ärzte und Krankenhaus sind nur 5 Autofahrminuten entfernt. Die A44 erreichen Sie ebenfalls in ca. 5 Minuten mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Angaben berücksichtigen können!