Ausstattung
So erfolgte der Anbau im Jahre 1978. Dieser wird nun als Wohnzimmer genutzt. Im Zuge des Anbaus wurde das Haus auch verklinkert und zwischen ursprünglicher Hauswand und Klinker befindet sich nun noch eine Dämmung aus Styropor. In diesem Jahr wurde auch die Elektrik das erste Mal erneuert, dann 2016 die Elektrokästen erneuert sowie die komplette elektrische Installation im EG im Jahre 2021 ausgetauscht und neu verlegt.
Das Dach ist mit Glaswolle gedämmt und wurde 2013 modernisiert inklusive Austausch der Pfannen, Dämmung und Verkleidung. Die Fenster wurden 2005 ausgetauscht. Die Doppeltür in der Küche im EG als auch die große Schiebetür im Wohnzimmer des EG haben eine Dreifachverglasung und wurden 2014 eingebaut. Sämtliche Rollladen im Haus sind elektrisch und die Rollladenkästen sind allesamt gedämmt. Die Bäder im OG und Keller wurden ebenfalls 2008 modernisiert. Im EG wurde 2021 alles auf den neuesten Stand gebracht. Der Grundriss wurde umgestaltet, die Wände fein verputzt, ein wunderschöner Holzboden verlegt, die Treppe aus 4cm dickem Granit erstellt. Die Außenwände des Anbaus wurden ebenfalls nochmal neu gedämmt. Die Leitungssysteme wurden erstmals 1978 und 2008 danach im Jahre 2021 erneuert. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls im Jahre 2013 installiert. Dabei handelt es sich um eine Gas-Solar-Heizung der Firma Rotex. Neben dem EG und dem OG ist der Keller zwar als Nutzfläche deklariert, aber dennoch wohnlich ausgebaut und kann somit mit wenigen Mitteln zur Wellness-Oase umgestaltet werden. Insgesamt macht das Objekt einen überaus gepflegten Eindruck und weist keinerlei Reparatur- oder Instandhaltungsstau auf. Viele Dinge wurden mit sehr viel Liebe zum Detail ausgeführt und sorgfältig ausgesucht- stets die Werthaltigkeit des Objektes im Blick.
Beschreibung
Das geräumige Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 192 m², aufgeteilt auf zwei Etagen. Auf einem idyllischen Grundstück von ca. 549 m² gelegen, bietet es einen herrlichen Rückzugsort abseits des Alltags.
Im Inneren erwarten Sie insgesamt sieben Zimmer, darunter vier bis fünf gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Drei gut ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.
Zusätzliche Nutzfläche von ca. 102 m² im Keller bietet viel Raum für Abstellmöglichkeiten oder die Realisierung individueller Projekte. Da gibt es nützlichen Stauraum und eine Waschküche etc. aber darüberhinaus auch den großen wohnlich ausgebauten Bereich mit einem großen Raum als Hobby-oder Wellnessbereich sowie unmittelbar daneben ein vollständiges weiteres Bad. Ergänzt wird das Ganze durch eine moderne Einbauküche. Das Dachgeschoss ergänzt den zusätzlichen Stauraum. Bis dorthin wurden ebenfalls schon die Anschlüsse für eine mögliche Photovoltaikanlage sowie für eine Sauna gelegt aber noch nicht installiert.
Die großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Garten rundet das Angebot ab.
Der Garten des Hauses wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und stellt eine wunderschöne grüne Oase dar.
Entspannen Sie im Freien auf einer der beiden Terrasse oder genießen Sie die frische Luft auf dem großzügigen Balkon im Obergeschoss.
Die Lage am Stadtrand von Soest bietet Ihnen einerseits die Nähe zur Natur und andererseits eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Dieses Zweifamilienhaus eignet sich ideal sowohl als Mehrgenerationenhaus wie auch als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie mit Platzbedarf
Lage
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Darüber hinaus lädt die historische Altstadt von Soest mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und vielfältigen kulturellen Angeboten zu entspannten Spaziergängen und Unternehmungen ein. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks optimale Gelegenheiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Die Autobahnen A44 sowie A2 sind ebenfalls gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Angaben berücksichtigen können!
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 170,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 29.10.2034
- Energieeffizienzklasse
- F
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1913
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Edith Buntrock
- Tel.:
- 0176 23156563
- E-Mail:
- info@buntrock-immobilien.de
Ostenhellweg 6
59494 Soest