Gepflegter Bungalow am Ortsrand von Möhnesee/Stockum mit Urlaubsambiente vor der Haustür!

ImmoNr: 24423

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 59519

Ort: Möhnesee

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstücksgröße: ca. 753 m²

Kaufpreis: 368.000,00 €

Außen-Provision: Courtage 2,975 % inkl. MwSt

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Terrassen: 1

Stellplätze: 1 Aussenstellplatz

Alle Fotos

Ausstattung

Dieses Objekt besticht durch seine gepflegte und solide Ausstattung und bietet angenehmen Wohnkomfort. Ein rustikaler Kamin sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Zusätzlich erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der das ganze Jahr über einen Platz zum Genießen der Natur bietet. Dieser wurde im Jahr 2008 in als Aluminium Dachsystem erstellt
Die Fenster werden mit Rollladen, die im Nachgang mit einem Motor ergänzt wurden, verdunkelt.
Die Immobilie wird durch eine Nachtspeicherheizung beheizt ( Geräte nach 1990 eingebaut lt. Eigentümer ).
Die Bäder wurden 2022 modernisiert; Gewerke wie Fenster wurden ca.1980 und andere ca. 2002 erneuert.
Das Flachdach ist beginnt und werde bisher regelmäßig kontrolliert. Als Oberbeläge findet man Fliesen und Teppichboden. Das Objekt verfügt über eine Außendämmung.
Des weiteren befindet sich auf dem Flachdach des Objektes eine Solaranlage mit 9,2 kWp. Zu dieser gibt es eine monatlich vertraglich zugesicherte Einspeisevergütung. Die Inbetriebnahme war im Jahre 2011.

Zur Zeit befindet sich das Objekt noch auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsausgeber/Eigentümer des Grundstückes hat sich mit dem Verkauf des Grundstückes einverstanden erklärt.

Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis für das Haus in Höhe von 248.000 Euro und dem Kaufpreis für das Grundstück in Höhe von 120.000 Euro und beträgt somit insgesamt 368.000 Euro.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am idyllischen Möhnesee! Dieser solide Bungalow präsentiert sich als perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Komfortsuchende, kombiniert mit einem großzügigen Grundstück von ca. 753 m². Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre kreativen Gartenideen umzusetzen oder entspannende Stunden unter freiem Himmel zu verbringen.

Das Haus bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche ein heimeliges Ambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich ist ideal zum Entspannen und für gesellige Abende, während die Küche durch praktische Ausstattung nebst einem angrenzenden Abstellraum sowie einem separaten Essbereich überzeugt. Mit insgesamt 3 gemütlichen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum und Komfort suchen.

Zusätzlich verfügt das Einfamilienhaus über einen Wintergarten, der vielseitig genutzt werden kann, sowie eine Garage. Die gepflegte Außenterrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.

Die Lage des Hauses kombiniert ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Freizeitliebhaber können die zahlreichen Wander- und Radwege rund um den Möhnesee genießen oder Wassersportaktivitäten nachgehen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, und lassen Sie sich von der Kombination aus Lage und Naturverbundenheit begeistern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Finden Sie Ihr neues Zuhause am Möhnesee und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im Grünen!

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Möhnesee-Stockum.
Die nächsten Nahversorger finden Sie in Körbecke oder Soest, Schulen in Körbecke oder Soest. Wohnen Sie direkt am Rande des Naherholungsgebietes Arnsberger Wald, spielen Sie eine Runde Golf auf dem Völlinghauser Golfplatz oder genießen Sie den Möhnesee mit seinen attraktiven Freizeitangeboten !

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Angaben berücksichtigen können!