Ausstattung
Das Dach wurde ca. 1971 neu gedeckt mit einer Frankfurter Pfanne, Dämmung mit Glaswolle einfach
Die Weru-Fenster wurde 1993 getauscht
Die Fassade inkl. Putz wurde 1998 erneuert
Die Haustür ebenfalls von Weru wurde 2000 eingebaut.
Die Geschossdecken sind aus Beton, lediglich der Dachboden verfügt über Holzdielen
Es erfolgte 1998 ebenfalls eine Kanalsanierung sowie eine Inliner Sanierung des Hausanschlusses im Jahre 2004
Die Gastherme für das EG mit Wasserboiler befindet sich im Keller und stammt aus Februar 2020 ( Junkers )
Die Gastherme für das 1. OG befindet sich in der Küche und stammt aus dem Jahr 2011( Vaillant )
Die Gastherme für das DG wurde im November 2023 erneuert ( Gasbrennwerttherme )
Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Wasserzähler
Die umfangreiche Renovierung des Dachgeschosses im Jahre 2023 umfasste die komplette Elektrik, ein neues Badezimmer, neue Heizkörper sowie neue Türen und ein Bodenbelag aus Vinyl.
Im Erdgeschoss wurde 1998 renoviert: Parkett im Wohnzimmer, Fliesen im Bad und der Küche , der Rest verfügt über Laminatboden.
Im Obergeschoss wurde 2009 neben der neuen Therme noch die Unterverteilung des Stroms erneuert. Die Wohnung ist komplett mit Laminatboden ausgestattet außer im Bad und der Küche.
Die Kaltmieten belaufen sich für das Dachgeschoss auf 390 EUR und für das Obergeschoss auf 330 EUR.
Die Mieterin im Obergeschoss wird sich demnächst ebenfalls räumlich verändern. Das EG ist jetzt freigezogen worden.
Beschreibung
Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand durch sukzessive Modernisierungen der Wohnungen. Im Erdgeschoss wurde im Jahr 1998, 1. OG im Jahr 2009 und im Dachgeschoss 2023 renoviert.
Die Erdgeschosswohnung verfügt durch den Anbau über rd. 86 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer sowie einen Zugang zum Garten, der Terrasse und die Garage nebst großzügigem Anbau.
Der Garten erstreckt sich z.Teil nach hinten der größere Teil befindet sich neben dem Gebäude.
Das Obergeschoss mit einer Fläche von rd. 59 m² verteilt sich auf 2 Zimmer und eine sehr geräumige Wohnküche. Das Bad verfügt über eine Badewanne.
Beim Dachgeschoss handelt es sich ebenfalls um eine 2-Zimmer-Wohnung, die neben dem Wohn-und Schlafzimmer ebenfalls über eine Wohnküche verfügt. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Alle drei Wohnungen machen einen sehr gepflegten Eindruck. Ebenso der Keller ist in einem guten Zustand und bietet für alle Wohneinheiten genügend Stauflächen. Der Außenbereich ist bisher nur von den Mietern der Erdgeschosswohnung genutzt worden.
Diese interessante Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnträume zu verwirklichen – sei es für die eigene Nutzung alleine oder mit mehreren Generationen oder als reine Kapitalanlage.
Lage
Die Stadt Schwerte ist hervorragend ins Verkehrsnetz eingebunden, sodass Sie die nächstgelegenen größeren Städte Dortmund und Hagen und Unna in kürzester Zeit erreichen können. Dies gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung sowohl für den individuellen als auch den öffentlichen Verkehr.
Insgesamt bietet die Lage des Mehrfamilienhauses eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung, ideal für Familien, Berufspendler oder Investoren, die Wert auf eine gute Wohnlage legen.
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Angaben berücksichtigen können!
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 432,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 17.11.2034
- Energieeffizienzklasse
- H
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1956
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Edith Buntrock
- Tel.:
- 0176 23156563
- E-Mail:
- info@buntrock-immobilien.de
Ostenhellweg 6
59494 Soest