Gemütliches Zuhause für die junge Familie in Soest-Ampen!

ImmoNr: 24414_1

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 59494

Ort: Soest / Ampen

Wohnfläche: ca. 99 m²

Kaufpreis: 238.000,00 €

Außen-Provision: Courtage 2,975 % inkl. MwSt

Hausgeld: 330,00 €

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Terrassen: 1

Unterkellert: Ja

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Ausstattung

Das Haus wurde bei Einzug von den jetzigen Mietern renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. So findet man Laminat in den Schlafräumen und im Wohnzimmer, neutrale Fliesen im Flur und in der Küche. Das Bad verfügt über ein Badewanne.Die eigene Gastherme befindet sich innerhalb des Hauses im Dachgeschoss. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat im Juli 2023 eine notwenige Renovierungsmaßnahme sich ergebend aus einem Sanierungskonzept beschlossen, deren anteilige Kosten zu den beschlossenen Maßnahmen von den jetzigen Eigentümern der Wohnung bereits beglichen wurden. Das Objekt ist an solvente Mieter vermietet. Die monatlich Kaltmiete seit 2021 beläuft sich sich 790 EUR

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in Soest-Ampen innerhalb einer ansprechenden, kleinen Wohnanlage.
Das Objekt gehört zu einem Ensemble von 6 Reihenhäusern sowie einem 6-Familienhaus und einem weiteren 3-Familienhaus in Form einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Dieses Objekt wurde Mitte der 90er Jahre komplett neu erbaut, während das 3-Familien-Backsteinhaus ein Original darstellt. Ein nicht alltägliches Objekt- geeignet als Kapitalanlage oder auch zum Eigennutz!
Das Haus verfügt über eine Wohn-und Nutzfläche von ca. 129,72 m² verteilt auf einen hellen und geräumigen Wohn.-u Essbereich sowie eine zweckmäßige, separate Küche nebst WC und Abstellraum im EG, drei Schlafräume und das Bad im 1.OG mit in gesamt 99,13 m² und zu guter letzt dem wohnlich ausgebauten Dachgeschoß- nutzbar als Arbeitszimmer etc. mit rd. 30,59 m² . Zudem ist das Haus unterkellert. Das Grundstück zur alleinigen Nutzung ist pflegeleicht und lädt mitsamt einer schönen Terrasse zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz. Ein ideales Objekt für die junge Familie!

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Soest-Ampen in zentraler Lage. In Ampen finden Sie einen Bäcker, einen kleinen Hofladen sowie Kindergarten und Grundschule. Alle anderen Angelegenheiten des täglichen Bedarfs bzw. Ärzte und Krankenhaus sind nur 5 Autofahrminuten entfernt. Die A44 erreichen Sie ebenfalls in ca. 5 Minuten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Angaben berücksichtigen können!